陈德琼

【摘要】造价控制是一个系统的过程，贯穿于工程建设项目的每个阶段。文章分析了房建工程造价控制的内部和外部影响因素，对房建工程造价控制的有效措施提出了自己的见解，以供同仁参考！

【关键词】房建工程；影响因素；造价控制；措施

1、影响房建工程造价控制的因素

影响房建工程造价的因素包含方方面面，因此必须全寿命周期地去合理控制工程造价，对此进行了以下几点总结：

1.施工环境对造价影响

在影响房建工程造价的主要因素中，施工管理也占有一席之地。在工程施工过程中，如果企业不能开展有效的施工管理，则可能抬升工程造价。比如在工程施工过程中，如果不加强施工的管理，则工程质量可能出现问题，一旦出现问题，则会返工，返工不但会提高材料的用量，而且可能延误工期，所以说对工程造价的影响比较大。此外，在施工过程中，如果不加强对施工人员的管理，则其可能不按照规范施工，则也可能造成工程质量不合格，或则是延误工期，进而影响工程造价。总之，施工管理是影响房建工程造价的重要因素之一，在房建工程造价控制中，不可忽视该因素。

2.不同的建筑施工单位对造价影响

对于其他任何影响工程造价的因素来说，房建工程施工单位对造价的影响是最直接的，不同的施工单位由于技术水平和管理方式的不同，造价必然不同，而市场上存在着很多施工单位，选择不同的施工单位也就意味着不同的工程造价，因此，在房建工程建设中，若没有完善的制度和相关熟练技术的工作人员，对建筑工程造价的不够重视，都将对工程造价造成很大影响，给工程造价控制带来很大障碍。……