【摘要】深圳楼市在2015年经历了疯狂的上涨，上涨的原因众多，例如股市效应，330新政影响，央行降息降准，深圳地理环境等等，但楼市的快速上涨也引发了很多社会问题，也引申出了法律问题，例如房价快速上涨，让卖房者逼退买房者，霸占其原有物业，公然违法房屋合同买卖的规定，造成人们对依法治国的疑惑。

【关键词】深圳房价；房屋合同；2015股市与楼市

2015年即将过去，深圳楼市经历了一次疯狂的升华，按照国家统计局十月份70个大中城市新建住宅价格指数的数据显示，深圳楼市的环比，同比，定基（2010年）指数分别上涨1.2%，39.9%，70.7%。其涨幅是70个城市之首，这种奇怪的升幅与现在的国内经济环境下行有些南辕北辙，并且同期还有一个深圳本地新闻“2015年11月7日深圳某楼盘6小时后‘日光，签约合同60亿”。不知道这个新闻给深圳楼市的数据统计是否有一定的影响，但可以肯定的是深圳楼市在2015年有一个让人意外的现象。

至于这个现象是怎么来的，为何深圳楼市可以独领全国之首，笔者分析了其中的几个观点：

1.国内A股市场给房地产注入了新的资金。2015年是股民们心情大起大落的一年，A股市市场在2014年末开始呈一个稳步上升的趋势，2015年1月5日A股的上证指数3258.63点一路涨到6月15日的5174.42点，涨幅达58.8%，这时候身边不少朋友都已经纷纷把手上的闲置资金都投入了股市，国内的报纸，电视，电台都是把头条新闻给了股市行情报道，这种短时间的资金增值给股民带来了意外的收益，有先见之明的股民会在股市“高位”抽离资金疯狂买房来给自己作一个风险投资—买房。……