赵　娜

（中冶京诚（秦皇岛）工程技术有限公司河北秦皇岛066004）

房地产建设项目声环境影响分析

赵娜

（中冶京诚（秦皇岛）工程技术有限公司河北秦皇岛066004）

以秦皇岛市海洋置业房地产开发有限公司西部旧城改造3号地项目为例，分析房地产建设项目声环境影响。

房地产；声环境影响

以秦皇岛市海洋置业房地产开发有限公司西部旧城改造3号地项目为例，分析房地产建设项目声环境影响。

1　项目概况

秦皇岛市海洋置业房地产开发有限公司西部旧城改造3号地项目位于河北大街以北、经文路以西、白塔西岭安置房以东。项目建设总用地为24.03×104m2，总建筑面积76.9997×104m2，可容纳住宅总户数6022户。3号地由北向南由1#地块、2#地块、3#地块和4#地块组成。1#～3#为住宅，4#为集中商业。

项目周边环境为：拟建地块北隔文体路为东北大学分校学生宿舍楼及家属区，东隔经文路为东白塔岭，南隔河北大街为秦皇岛海军总署培训学校，西侧由北向南为4-1#地块、文耀里和白塔西岭安置房。

2　运营期声环境影响分析

2.1外环境对本小区声环境影响分析

外环境对项目影响主要是河北大街、经文路、文体路交通噪声对本小区的影响。项目临路住宅与道路边线距离见表1。

表1　临路住宅与道路最近边界距离单位：m

2.1.1河北大街交通噪声对项目的影响

河北大街为城市主干道，临河北大街第一排住宅楼为3# ~11#、3#~12#、3#~13#、3#~14#四栋楼，这四栋楼离项目南界距离均为64m；临河北大街第二排住宅楼为3#~8#、3#~9#、3#~10#三栋楼，这三栋楼离项目南界距离均为94m。……