【摘要】工程造价管理是施工单位控制成本的基础，是投资建设企业开展成本管理的核心，是工程施工企业实现经济效益最大化及构建长期盈利能力的关键。在本案，笔者结合工作经验，浅析建筑工程造价的必重要性及降低工程造价的方法。

【关键词】建筑工程；造价管理；影响因素；应对对策

据2014年的数据显示，我国建筑设计业务的市场容量同比下降10-30%，商品房销售面积为120 649万m2，同比下降7.6%，房屋新开工面积为179 592万m2，同比下降10.7%，其中住宅新开工面积为127 877万m2，同比下降14.4%。面对如此激烈的房地产市场局面，如何在保证工程质量的前提下降低工程造价成了每一个建筑施工企业寻求发展契机的首要选择。而所谓的工程造价控制，是指在优化工程设计与建设方案的同时，通过在工程建设的每一个阶段采取相应的措施来将建筑工程造价控制在核定的限额以内，以实现对人力、财力和物力的合理分配，进而实现社会效益和投资效益最大化。

1、建筑工程造价控制的重要性

在整个建筑工程中，从项目决策到竣工的全过程都涉及到了造价控制的问题。数据显示，项目决策与设计阶段对工程造价的影响指数为30-75%，而施工阶段对工程造价的影响指数仅占5-25%。可见，建筑工程造价控制应将工程的重心落在项目决策和设计阶段，注意造价控制并非单单是将投资控制在限额以内，还有应设法对人力、财力和物力的合理分配，使之利用率最大化。目前，我国建筑工程造价控制仍存在如下一些问题亟待解决：一是工程建设未开展成本管理。目前，多数建筑施工企业并非认识到成本管理的重要性，且投资概算大多为主管人员依据经验所得，因此存在极大的随意性。如此一来，难免会降低经办人员的责任心，并进一步滋生腐败现象。二是工程方案的经济性分析不足。一般来讲，大型工程的方案在投入使用前都要对其可行性进行研究。但影响工程经济性评价的因素复杂且多变，则难免会出现分析主观化和片面化的现象。三是图纸设计的经济性控制不到位。尽管项目决策与图纸设计的经济性对工程造价的影响指数高达30-75%，但我国目前却并未对设计建立起有效的监管机制，同时建设企业也未采取有效的措施来督促设计单位控制工程投资。另外，在工期要求的影响下，多数设计人员在设计以前并未深入现场进行实地考察，致使设计图纸不符合现场情况，同时存在人为加大工程成本的现象。四是设计变更存在较大的随意性。多数建筑工程的建设单位在工程的准备阶段未对投资额度、建设标准、设计深度、招标文件及承包合同进行严格把关，致使在施工中出现“边施工、边变更”的现象，同时缺乏对设计变更的有效监督及对工程造价的动态管理不到位，致使无法有效控制设计变更对工程造价的影响。

2、降低建筑工程造價的方法

在新形势下，降低工程造价是建筑施工企业追求利润最大化的必经之路，而如何在保证工程质量的前提下降低工程造价普遍受到社会的关注。结合上述内容，笔者认为建筑施工企业可从如下方面降低工程造价：

2.1 优化设计方案

无可否认，建筑工程设计方案的成功不仅在于其是否具有先进性和科学性，还应将其经济性考虑其中，即应通过深入剖析一系列的设计方案，并在整合和比对的基础上，对设计方案进行优化调整，比如准确定位设计方案的优化目标、贯彻执行造价控制思想、深入分析技术设计方案和制定科学的设计标准等，以降低建筑工程造价和实现工程整体效益最大化。

2.2 实行限额设计

所谓限额设计，是指在获批的总概算范围以内开展工程设计，亦或说按投资限额的实际分配来控制工程的施工图设计和技术设计，以减少或规避不合理的变更，进而保证投资限额的有效执行。实践表明，在建筑工程中推行限额设计，可为建筑施工企业创造更大的经济效益及社会效益。

2.3 强化对施工过程的成本控制

建筑工程施工过程的成本控制是整个工程造价控制的直接体现，具体措施为：1.制订标准成本。产品价格主要由取费规定、材料结算规定、预算单价和预算定额等所决定。因此，建筑施工企业应重视施工方案的编制及对其进行优化调整，其中在编制施工方案时，应将施工图预算、工程的实际特征及施工条件考虑其中，并以此为基础制订工程的标准成本。2.实行成本差异考核法。在建筑工程施工中，标准成本、预算成本和实际成本之间一般存有一定的差异，其中包括有利差异和不良差异。因此，应针对这一差异问题建立成本差异考核法，以保证信息反馈的及时性和有效性。3.实行项目成本责任制。在建筑工程造价控制中，应以项目经理为责任的中心，将成本控制的内容分配给有关的人员，同时结合岗位的特征，分析进行核算和分析。另外，应建立项目成本责任制，以保证成本控制活动的顺利开展。

结语：

建筑工程造价控制是建筑施工企业参与市场竞争及增加市场占有率的重要手段，理应加以重视。但建筑工程造价控制是一项复杂的工作，其往往受到多种因素的影响。因此，在实际工作中，可从优化设计方案、实行限额设计和强化施工成本控制等角度加以改进，同时重视对人员的管理，这是一切管控活动得以开展的基础和前提条件。

参考文献：

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[5]徐剑雄.影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施[J].科技创新与应用，2013，（32）：247-247.

作者简介：

贾西娟，女，1984.11，汉，职称：初级职称，大专，研究方向：工程造价管理。

董刚，男，1983，11，汉，职称：初级职称，大专，研究方向：工程造价管理。

宋荔，男，1989.11，，职称：初级职称，本科，研究方向：土木工程。