于强静，华亚伟，樊鹏飞，梁流涛

（河南大学环境与规划学院，河南 开封　475004）

中国城市土地市场发育程度评价及其时空特征分析*

于强静*，华亚伟，樊鹏飞，梁流涛

（河南大学环境与规划学院，河南 开封475004）

从城市土地市场化程度、供需均衡度、土地利用集约节约度、配套机制完善度、投入产出分析五个方面构建城市土地市场发育评价模型，利用2003～2014年间30个省（直辖市、自治区）的数据，对我国城市土地市场发育程度进行测算和评价，并分析其时空分异特征。主要结论如下：1）东南沿海地区城市土地市场发育比较成熟，土地市场发育程度较其他地区高。2）中部地区城市土地市场的发育正处于逐渐加快阶段。3）西部内陆地区城市土地市场的发育还处于起步阶段。4）随着我国经济发展和城镇化建设步伐的不断加快，从时间序列上来看，我国城市土地市场发育的总体态势越来越好。

城市土地市场；时空格局；评价指标体系；AHP分析法

1　问题的提出

土地作为一种基本的生产要素和稀缺资源，其市场配置是否科学合理将对社会经济的可持续发展产生重要的影响。土地市场作为市场经济体系的重要组成部分，其发育程度将直接影响着土地资源的配置的效率和水平。从1987年深圳拍卖第一宗土地起，经过1989年国家正式开放土地使用权市场，到2004年国有土地使用权招挂拍制度的出台［1］，经过多年的发展，我国的土地市场逐渐完善和成熟，土地市场已经成为国家宏观调控的重要领域，在社会主义市场经济中发挥着越来越重要的作用。……