本刊记者-徐长杰

地产业风起云涌，谁是国之脊梁？

本刊记者-徐长杰

房地产界的“金九银十”今年似乎比往年来得更早了一些，在8月中旬就已经开始了狂欢……

狂欢的背后是百姓对房价的上涨恐慌，是对传言“新政”的隐忧，更是实体经济低迷使得资本不断趋利于虚拟经济的再次升级。

在实体经济低迷、房价疯狂上涨、土地市场不断加杠杆等情况下，房地产市场的任何政策举措，已对市场的参与者起不了任何作用，房地产政策陷入了“信任陷阱”。面对大家对政策的不信任，整个房地产市场在成功脱离去库存的主题之后，陷入了真正的“癫狂”状态。而由此产生的后果就是，中国经济发展正呈现“轻实重虚”和资金“脱实向虚”的趋向。

然而，“轻实重虚”和资金“脱实向虚”带来的决不只是实体经济被边缘化、实体企业融资矛盾加剧、融资成本提高，还有社会资源利用效率下降，企业的整体运行成本上升。就资源利用效率来看，由于得不到政府及金融机构的支持，很多实体企业原本可以利用自有资金加银行融资进行项目投资、技术创新和市场拓展，但由于银行资金大量进入到了虚拟经济领域，使实体企业难以获得资金支持，自有财力又难以满足。最终，只能放弃在实体产业上发展的想法，要么将资金投到虚拟经济领域，要么让资金滞留账上。如此，资金和资源的使用效率只能是不断下降。

就供给侧改革来说，如果资金流不到成千上万的中小企业端，老百姓最后得不到实惠，供给就不能算是有效供给。