赵海华

（安徽大学国际商学院，安徽合肥230011）

房地产行业金融加速器效应实证分析——以安徽省为例

赵海华

（安徽大学国际商学院，安徽合肥230011）

房地产行业属于资金密集型行业，金融加速器效应在房地产行业的表现比较显著。我国不同区域的房地产市场存在着很大的异质性，金融加速器效应的表现也不同。运用向量自回归模型对安徽省以及全国房地产行业金融加速器效应的实证分析发现：无论是在安徽省还是全国范围内房地产行业的金融加速器效应都较为显著，且安徽省房地产行业的金融加速器效应高于全国的整体水平。根据实证分析的结论，地方政府一方面需要采取有效的政策措施，避免房地产行业大起大落，降低金融加速器效应的影响，另一方面也需要不断培育新的经济增长点，降低经济增长对房地产行业的依赖。

金融加速器效应；货币政策；房地产行业；宏观经济

房地产行业是典型的资金密集型行业，很容易受到经济政策冲击的影响；同时，房地产行业又是拉动国民经济增长的重要行业，其波动性会对一国或地区经济增长的稳定性带来很大影响。因此，对房地产行业的波动性及其影响的研究具有非常重要的现实意义。本文将从金融加速器效应的角度分析政策冲击与房地产行业和经济增长之间的“冲击-波动”关系。我国东中西部之间、沿海和内陆地区之间在经济结构、房地产市场化程度、金融资源的集聚上存在着很大的差异性，房地产行业金融加速器效应的表现也可能存在着不一致性。……