季晓旭　丛颖

〔摘 要〕本文基于区域比较的视角，以2002—2014年省际面板数据为基础，建立空间面板数据模型分析我国不同区域房价上涨对城乡收入差距的影响。研究发现：房价上涨会导致全国城乡收入差距扩大，但无显著的空间溢出效应；房价上涨对各区域城乡收入差距的影响具有差异性，对东部地区及周边地区表现为扩大效应，中部地区无明显影响，西部地区有扩大效应但对周边地区为缩小效应，东北地区均表现为缩小效应。因此，为解决城乡收入差距扩大问题，应针对不同区域特征实施差异化调控政策。

〔关键词〕房价；城乡收入差距；区域比较；空间面板数据模型

中图分类号：F2933 文献标识码：A 文

章编号：10084096（2016）04005906

一、引 言

自1998年住房市场体制改革以来，商品房市场的繁荣发展带来了房价的持续上涨，伴随城市化进程的不断推进，房地产作为财富积聚的重要手段，进一步拉大了自有住房者和无住房者的贫富差距。由于我国农村居民大多不具备在城市购房的能力，无法获得房价上涨带来的资产增值，城乡收入差距因此随之扩大。2016年初，一线城市的房价疯狂上涨和三四线城市面临的巨大库存压力，标志着我国房地产市场分化现象日渐严重。在一系列楼市调控政策下，房价的走势不仅关系着区域经济发展，也直接影响着城乡收入分配的区域分布。

针对房价与收入差距的关系，很多国内外学者已经进行了探讨。Rodda[1]最早用实证方法验证了收入差距对房价产生了正向影响；……