蔡静霞

互动嘉宾：

唐诗林 广东保利房地产开发有限公司助理总经理

兰尊 广州中海地产营销管理有限公司总经理

张大海 金融街广州置业有限公司营销总监

陈庆阳 中国金茂（广州）有限公司副总经理

齐静 深圳市振业房地产开发有限公司营销副总经理

为何选择落子广钢新城？

水轴+高起点规划+特色宜居新城

唐诗林：保利选择进驻广钢新城有三点考虑：第一，保利拿地跟随城市规划和城市发展方向。广钢新城是广州城区规划连片开发的一个区域。第二，保利拿地跟随城市中轴和水轴走。商业项目是以中轴线为中心去开发，住宅基本上是以水轴为中心的，而广钢新城位于珠江西岸。第三，保利对于老荔湾区有深深的情结。之前在老荔湾区拿地比较多，也有几个老项目，老客户有2-3万之多，他们希望在这个区域换房。

兰尊：中海拿地的思路比较清晰。首先是在主流的城市，面对主流的人群，开发主流的产品；其次，老城区可选择的地方已不多，广钢新城的地段优势、高起点的规划等，是我们看好广钢新城非常重要的原因；第三，荔湾是教育强区，很多购买了中海花湾壹号的客户就是看好广钢新城的教育优势。基于此，我们非常看好广钢新城，所以一口气拿下了四块地。

张大海：金融街控股是善于在区域发展上进行谋划布局的公司，做北京、天津规划的时候，都是和美国SOM合作的。2013年底，我们立志要开发珠三角市场，2014年2月最终拿下广钢新城的第一批土地，之所以寻寻觅觅这么长的时间才拿地，正是因为我们非常看好广钢新城的未来，广钢新城的最大优势是配套。……