楼市泡沫大政策效应长远可期

四川/晨丫

最新的《政府工作报告》拟将“促进房地产市场平稳运行”补充写入，这是在目前一二线城市房价大幅上涨的背景下作出的决定。上海、深圳也接连发出官方声音，将放出新的调控政策，稳定楼市。

笔者以为，即使继续出台稳定楼市的政策，目前楼市泡沫大的问题仍不可小觑。因为现在房屋的空置率仍很高，尤其是三四线城市，城市经济发展没有跟上，很多有志青年就算在家乡三四线城市买房，但为求理想生活，还是会选择前往一—二线城市打拼，运气好打拼成功了，就选择当地买房落户。另外，二胎实行时间不长，独生子女时代造就了一批又一批继承房产，加之婚房，房产富余在几年后会更为明显。

在笔者看来，当前出的调控政策长远看会有用，但短期效果不大，毕竟已经形成了这种形态，想要改变是需要时日的。同时，配套政策必须紧跟出台，真正落实，否则变数依然不少。

“人地钱”挂钩政策可加速城镇化进程

湖北/郭文婧

“人地钱”挂钩政策是2016年“两会”的十大新词之一，体现了施政新思维。

“财政转移支付与农业转移人口市民化挂钩”，可以有效化解“新市民”所需的市民化成本，破解地方政府“户改”的阻力，加速农业转移人口市民化的进展；而“城镇建设用地新增指标与农业转移人口落户数挂钩”，则不仅有利于解决有些城市人口数量增加和城市空间有限的矛盾，也有利于部分城市盘活存量建设用地，解决“鬼城、空城”问题；……