王 冠 孙 琦 赵略成

（大连财经学院，116600）

新常态下房地产业经济发展问题和对策研究

王 冠 孙 琦 赵略成

（大连财经学院，116600）

随着我国经济进入新常态，我国房价也出现“新常态”的发展态势。本文针对新常态环境下近一年的房地产业现状，指出新常态背景下房地产业经济发展存在的供需不平衡、房价级差大、投资增速较快、金融风险增加、风险管理体系不完善、节能减排不到位而造成的环境污染等问题，提出了房地产业要想平稳健康发展，应坚持优化投资结构、坚持国家的宏观调控、缩小各地区间的房价差距、采取投资风险的防范策略、限制污染和保护环境等建议和对策。

房地产业;新常态;经济发展;对策

一.引言

新常态是“习式热词”的其中之一；“新”就是“有异于旧质”，“常态”就是固有的状态；这是一种趋势性、不可逆的发展状态，意味着中国经济已进入一个与过去三十多年高速增长期不同的新阶段[1]。新

习近平总书记在2014年5月考察河南的行程中第一次提及“新常态”，他指出：“中国发展仍处于重要战略机遇期，我们要增强信心，从当前中国经济发展的阶段性特征出发，适应新常态，保持战略上的平常心态[2-3]”。对于房地产业，步入新常态的宏观大环境是其必然趋势，在新常态下，房地产业需要面临哪些经济问题以及相关问题有何解决对策就是本文要研究的重点。

二.新常态下近一年我国房地产行业现状

中国指数研究院2016年发布了《2015年中国主要城市房地产市场交易情报》，情报中显示2015年楼市总体成交量比2014年上涨20.56%。……