吴郁玲，侯　娇，冯忠垒，周　勇

（1. 华中师范大学城环学院，湖北 武汉 430079；2. 中国地质大学（武汉）经济管理学院，湖北 武汉430016）

农户对宅基地使用权确权效应的认知研究
——以武汉市为例

吴郁玲1，侯娇1，冯忠垒2，周勇1

（1. 华中师范大学城环学院，湖北 武汉 430079；2. 中国地质大学（武汉）经济管理学院，湖北 武汉430016）

研究目的：通过分析农户对宅基地使用权确权效应的认知差异及其原因，为提高确权政策的实施绩效、促进农民宅基地合理流转提供一定依据。研究方法：描述性统计分析和有序Probit模型。研究结果：宅基地使用权确权具有一定的产权制度效应、经济效应及社会效应，但城市近郊农村、远郊纯农村和远郊风景秀丽区等不同类型农村的农户对确权效应的认知存在一定差异。（1）在产权制度效应方面，受益于政策宣传，三类农户均认识到确权具有法律上的产权安全效应，但远郊农户更倾向认为宅基地的财产权利与确权无关；城市近郊及远郊风景秀丽区农户比远郊纯农区农户更认可确权具有的产权排他性；离城市越近、受市场化影响越强烈的农村，农户的宅基地完整财产权利意识越强烈。（2）经济效应的认知上，大多数农户认为宅基地使用权确权后可自由交易且收益应全部归自己所得，仅有5.97%、4.44%和2.94%的近郊、远郊纯农区和远郊风景秀丽区的农户同意将流转收益在自己、国家和集体间进行分配。（3）农户对宅基地使用权确权的社会效应认可度较高，特别是近郊和远郊风景秀丽区农户认为宅基地使用权确权对促进社会公平、改善干群关系、减少邻里纠纷等方面具有较显著的意义。……