郑沃林，郑荣宝，唐晓莲，李 爽，张春慧

（广东工业大学管理学院，广东 广州 510520）

村镇建设用地再开发后评估指标体系探讨

郑沃林，郑荣宝，唐晓莲，李 爽，张春慧

（广东工业大学管理学院，广东 广州 510520）

研究目的：构建村镇建设用地再开发后评估的指标体系，为村主体、开发企业对村镇建设用地再开发后的自测及行业部门对村镇建设用地再开发后效应的普查提供参考。研究方法：文献分析法，问卷调查法及深度访谈法。研究结果：在考虑利益相关者的诉求、评估客体的特性及再开发后评估原则的基础上，提出目标实现、执行规范、土地利用与管理、经济效益、社会效益及生态效益6大村镇建设用地再开发后评估指标体系参照层和19个分指标，并根据指标的含义确定运算公式，规范村镇建设用地再开发后评估指标体系的运算说明。研究结论：丰富现行土地评估指标体系中此类评估指标体系的空白，并能较好地反映村镇建设用地再开发后的实施状况，为村镇建设用地再开发验收、综合效应评价及相关指引性文件制定提供技术支持。

土地评价；后评估指标；村镇建设用地；再开发

村镇建设用地再开发备受社会各界的广泛关注［1-6］，是提高中国土地利用效率和综合效益的必要举措，如何科学、合理地构建村镇建设用地再开发后评估指标体系是当前研究的空白点。究其原因，一方面，村镇建设用地的特殊性决定了村镇建设用地再开发后评估的指标与国有建设用地再开发后评估指标相对不同；……