刘珍玺（厦门辉煌装修工程有限公司，福建厦门361000）

住宅精装修工程施工管理与控制

刘珍玺（厦门辉煌装修工程有限公司，福建厦门361000）

随着我国社会大力倡导绿色节能环保发展理念之下，住宅精装修商品房作为一个新兴商品越来越受到了人民的青睐，住宅精装修工程也是新建住宅发展的趋势。本文就结合多年工作经验，主要阐述了住宅精装修工程进行样板层工序施工、分户型施工与大面积施工的质量管理，分标段施工，分段流水作业的工程进度管理，不锈钢背栓湿挂墙面玻化砖新技术运用。

住宅精装修；质量管理；不锈钢背栓

前言

为了建设低碳环保可持续发展城市，厦门从2010年4月开始岛内新批住宅用地全面实行精装修政策后，又于2014年4月规定岛外新开发房地产项目也必须精装修，住宅精装修工程是新建住宅发展趋势，可以做到节能减排，减少住宅小区噪音、粉尘及装修垃圾等优势。传统毛坯房装修需要装修公司制定详细设计图纸与客户商讨，花费时间较多，且设计材料价格可能出现变动，进而影响装修质量，增加成本投入。而在精装修商品房中，客户不需要考虑装修图纸的设计、选材等问题，只需要配置一些所需物品即可。同时，在装修质量得到保证的前提下，装修风险将从客户转移至业主，客户不需要再为装修费神费力，也不需要为装修投入大量的成本。因而较之传统毛坯式商品房，精装修商品房具有省时省力，节约成本的优点。……