文/胡彦（上海）



有房与无房的差异

文/胡彦（上海）

据“中金在线”报道，对全国十大最具代表性的城市房价和人均收入进行分析，得出的结论是：一个在北京拥有100平方米一套房的年轻人，与在北京无房的年轻人相比，可以少奋斗41.15年；依此类推，在深圳是51年，在上海是38.8年，在天津是23.3年，在西安是22年，在青岛是15.62年，在武汉是14.62年，在大连是13.76年，在石家庄是12.75年，在太原是11.61年。难怪有人会感慨：幸福从拥有属于自己的一套房子开始！

笔者对以上计算是否科学不想深究，但认同其表述的事实：快速上涨的房价对市民生活产生了巨大影响。以上的数据看了真的是“惊心动魄”。一、二线城市房价的高企，对于生活在这些城市里的无房户而言，无疑是一座难以翻越的高山。一对年轻夫妇为了凑齐买房首付款，往往需要两对年老夫妇的积蓄支援，当然，在这个过程中可能出现增加收入、减轻税负、抛售外地住房等各种情况，以致不需要奋斗很多年就能拥有属于自己的一套住房，但其中的辛酸苦辣是足以消磨其奋斗意志的。上海生活成本高企是不争的事实，上海已经跃升亚太地区外派人员生活成本最高的城市，这与上海房价高导致的居住成本高，有着直接的关联。上海房价快速上涨最主要的是严重阻滞经济结构调整，由于房地产成本过高，导致一些传统行业难以生存，公众创业困难重重，房价继续飙升必然进一步提高商务成本，不利于缓解经济下行的压力。更重要的是，过度依赖房地产，将导致上海经济社会发展的不可持续性。最近，市委领导同志指出，房地产市场事关上海经济社会健康发展，事关广大人民群众的切身利益，事关上海的当前和未来。对此，全社会都要确立“上海坚持房地产市场调控不是权宜之计和短期行为，而是一项长期政策，必须保持定力，长期抓执行、不折不扣抓落实”的理念。