俗话说物极必反，上半年房价特别是一线城市和部分热点二线城市经过一轮暴涨后，在下半年必然会迎来一个下冲期，但回调多久，最重要的还是看信贷政策的松紧程度。

7月18日，国家统计局发布6月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，6月70个大中城市环比上涨城市数量55个，较上月减少5个，与4月价格上涨个数相比，减少10个，连续两个月下降。其实早在房价还在猛涨时，安家新媒体就料到房价不具备可持续上涨的条件，特别是引来的调控措施更是让市场加速遇冷，下半年楼市必然会提前进入下行周期。

二线城市火热程度也超过了一线城市，但紧接着，二线城市也迎来了调控。合肥从本月起正式实施限贷。厦门本月宣布调整住房信贷政策，仅3天，因未征得相关机构同意而悄然撤回新政。南京新一轮楼市新政风声步步趋紧。

宏观调控你可以说越调越涨，但并不能妨碍宏观调控短期内对市场的影响，也就是说，在宏观调控的打击下，市场会迅速从成交量开始做出反应，然后是成交价格，当然调控用多了和时间长了，市场也会有免疫力的，所以人们总会感觉调控无用，越调越涨，但是在前期，其对市场的预期影响甚至要比实际意义更大。

近日，上海银监局召开了2016年上半年中资银行业机构监管情况通报会，会议强调，上海银行业应在守住风险底线的基础上，增强风险防范处置力度，坚守风险底线。继续加强对传统和新兴金融风险的监测研判，在做好不良“双控”、房地产信贷风险防控和操作风险管理的基础上，切实防范金融交叉风险，提高跨境业务风险管理能力。……