文/张院利



试析房地产企业营改增后财务管理出现的新问题及对策

文/张院利

摘要：为了优化国民经济结构，实现国家经济的稳健发展，我国加强了对“营改增”税收制度的建设工作，自今年5月1起，开始在全国范围内开展“营改增”的纳税试点工作，明确的将房地产行业纳入到了“营改增”的试点改革中。对于房地产企业来说，面对新的税收政策的出台，企业的财务管理工作也需要进行相应的调整和改善，以更好的适应新的税收环境，为企业谋得更多的发展空间。本文立足于房地产企业发展的现状，对“营改增”税务形式下房地产企业财务管理中出现的问题进行了分析，并有针对性的提出了相应的解决对策，希望能够为房地产企业的进一步发展贡献绵薄之力。

关键词：房地产企业；营改增；财务管理

“营改增”税务政策的出台，是国家依据社会经济发展的实际情况，做出的科学合理的税制改革。其目的是为了实现国家税收的精细化调整，落实结构性减税的改革目标，避免重复性征税现象的出现。对于房地产企业来说，由于其涉及到的经济环节和财务步骤较为复杂和多样，所以如何运用新的税收政策，帮助房地产企业获得更好的发展，是当下许多房地产企业亟待解决的问题。因此，在“营改增”的背景下，展开对房地产企业财务管理工作的分析和探讨，具有重要而深远的现实意义。

一、房地产企业实施营改增的概况

当前我国房地产企业税费普遍偏高并且表现出一个逐年增长的趋势，同时我国房地产企业的税费占到了房地产企业开发成本的15%-20%，繁重的税费压力成为了制约我国房地产企业进一步发展的主要障碍。……