文/程丽芳



对土地增值税纳税筹划的探讨

文/程丽芳

摘要：随着国务院加大房地产调控力度，明确土地增值税清算的若干计税问题，大部分城市实施预征土地增值税，增加企业流动资金的压力。因此，筹划房地产企业土地增值税具有重要意义。房地产企业可以充分发挥自身土地增值税的优惠政策以及优势，在按照现行法律法规的条件下，通过调整房地产开发企业投资、利益分配以及开发等项目，以确保税后利益最大化。本文将对土地增值税纳税筹划的问题进行探讨，分别从：房地产企业土地增值税纳税筹划的问题分析、促进房地产企业土地增值税纳税筹划的有效策略，两个部分进行阐述，房地产企业全面发展指明方向。

关键词：土地增值纳税；筹划问题；相关探讨

所谓土地增值税，实际上是指一种以转让房地产取得的收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。目前，在房地产企业纳税筹划工作中还存在诸多问题，如：纳税筹划研究理论研究力度不够、企业管理水平参差不齐、税务征管部门的税务征收管理水平局限性等问题，据此，房地产企业须制定一套行之有效的解决对策，合理确定扣除利息的方式、选择适合的建房项目方式、充分发挥优惠政策的有效性、提前策划企业各项经济活动，实现节税目标，从这些方面来促进房地产企业的有效发展。

一、房地产企业土地增值税纳税……

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