彭海琴

【摘 要】本文介绍了现代住宅建筑的层数和各种结构的特点，特别是各种建筑固有的结构特点，指明了相关住宅建筑的层数选择与建筑结构之间的关系。

【关键词】建筑物层数；建筑物结构选择

通常情况下，1-3层为底层，多层是指4至6层的建筑物，多层是最具有代表性的城市集合住宅，性能价格比高，公共空间和氛围较好，公摊面积少，是广泛建造的房屋类型；多层住宅的空间视野、空气质量、噪音等都比高层较差一些，外观相对单调，需要爬楼梯因而舒适性较差，但目前我国现行的多层物业管理费较低，入住率略高。

小高层是指楼层在7至11层并配备电梯的建筑。小高层有以下特点：一是小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的舒适性。二是很多小高层通过多阳台，多露台，多造型的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层兼顾了多层和高层的特点，噪音小、空气质量稍好，且视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及的。

高层建筑是城市化、工业化的产物，钢材和混凝土的使用。电梯的使用，使建筑建设向空间纵向发展成为可能，高层建筑最大的优点，就是可以节约土地。同样的地基建造六层住宅与建十一层住宅，土地利用率将近提高一倍。同时，高层住宅还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务，以及良好的采光通风条件等优势。它是解决城市用地紧张的一种高密度手段，在反映城市建设经济原则的同时，也满足了居民在城市中心区“居住相近”的居住便利性和城市生活丰富性的需求。……