孟克吉日格力

（博乐农五师博赛建业有限责任公司，新疆 博乐 833400）

试论建筑楼房墙面潮湿、长毛主要原因和防治措施

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本文就墙面潮湿、长毛主要原因分析是由于墙的保温性差，室内热量通过墙体连续不断地向室外散失，室内空气温暖，水蒸气饱和度高，而墙体因保温没做好，所以墙体冰冷，水蒸气就会在墙体上结晶成水滴，墙体潮湿后与室内装饰材料在温度作用下发霉变质导致发霉长毛。

墙体；屋面；质量通病；保温性能

近年来，随着城市建筑的快速发展，落实和建设节约型社会，新型建筑节能材料正在大面积的推广应用。然而，在新型建筑节能材料使用过程中，出现了墙体屋面渗漏长毛等质量通病，并且引起了工程界的一些专家、学者的高度重视。根据我公司多年经验，下面就我公司针对墙体屋面渗漏长毛的质量通病的分析及治理方案进行阐述。

一、墙体保温性差原因分析

（一）墙体砌筑质量不良。

在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有：

1.砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗漏预留了内部通道；

2.框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝；

3.框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。……