严子秋

2008年，北京市提出建设成为具有国际影响力的金融中心城市。金融与经济的跨越式发展极大推动了北京城市发展的活力，而旧区的低容积率阻碍了国际化大都市的营造和金融区域的联合发展。2009年，月坛南街地区迎来了其发展机遇。作为南礼士路早期兴建的红色砖房住区，向东是西二环发展成熟的金融街区域，向西是优美的月坛公园，其自身却日渐衰落，月坛南街地块的再开发由此被确定为金融街西拓的第一个项目。

1初期奠定坚实基础

在项目伊始，建设用地3.84ha，容积率约6.0（规划指标待定），要求保留体育局训练馆，并考虑解决跨盖板河的问题。功能以金融办公及其辅助配套为主，是金融街项目的延续；同时包含原有住宅、体育局办公的回迁建设。

1.1制定合理的概念设计策略

根据盖板河、保留建筑位置的要求，用地东南角不宜高强度开发。考虑到金融办公与回迁住宅相对独立会更利于二者的品质提升，因此在总体上确定了住宅在用地北端、办公建筑沿街布置的格局，并设置人车分流的地块出入口，由此形成了以下概念设计策略：沿街建筑价值最大化；中央架空平台人性化；序列式形成区域制高点；延续庄重典雅的风格。

1.2深入设计回迁住宅

作为旧区更新项目，兴建金融商务区的前提是原有居住和体育功能的保留，回迁住宅设计成为其中的重点与难点。回迁住宅高80m，1～2层为商业，3～26层为住宅，共480户。L形布局充分利用了西侧月坛公园的景观优势，公建化的立面则契合了月坛项目的整体氛围，色彩统一为米黄色。……