李亚

摘要：随着市场经济的发展和企业间竞争力的日益加剧，税收筹划已发展为企业的一项重要财务管理活动。良好的税收筹划手段，不仅能为企业减少税务成本，而且还能提高企业的财务管理能力和市场竞争力。作为我国的一项基础性行业，房地产业一直都是我国国民经济的支柱。然而，房地产业面临的税种较多，税负也较重。除了一般企业都会遇到的企业所得税、印花税、增值税等之外，其还涉及土地使用税、土地增值税。在众多税种中，土地增值税税负最重。因此对其进行税务筹划，具有积极意义。本文试围绕此展开论述，希望有助于我国房地产企业的未来发展。

关键词：房地产企业 土地增值税 税务筹划 税负 降低

一、问题的提出

无论何种企业类型，税务筹划都具有着积极意义，是企业的一项重要的财务管理活动。良好的税务筹划手段，能够提高企业的财务管理能力，降低企业的税务成本。现阶段，税收筹划已成为企业发展中不可忽略的一项重要因素。税收筹划起步于西方，但在我国的发展较晚，很多方式方法还需进一步探索。但是，随着市场经济的发展，越来越多的财务人员和企业管理者都已深刻认识到税务筹划的重要性。

房地产行业不仅是我国的一项基础性产业，还是国民经济的支柱。我国财政收入的很大一部分都来自于房地产业。一直以来，房地产业都被视作一种“暴利行业”。然而，我国房地产业在实际中面临着诸多税种，税收负担较重。……