陈 慧， 周 凯, 刘友兆, 付光辉

(1.南京农业大学公共管理学院，江苏南京 210095；2.南京工业大学经济与管理学院，江苏南京 211816)



集体建设用地流转中农户意愿及影响因素研究
——基于江苏省212户农村家庭的调研

陈 慧1， 周 凯2, 刘友兆1, 付光辉2

(1.南京农业大学公共管理学院，江苏南京 210095；2.南京工业大学经济与管理学院，江苏南京 211816)

摘要在对江苏省212户农村家庭进行问卷调查的基础上，对江苏省农户转入与转出集体建设用地的意愿和行为进行了描述性统计，分析总结了农户转入和转出集体建设用地行为的特征现状；从区域因素、家庭因素、经济因素和政策保障因素对比分析了农户集体建设用地转入与转出意愿影响因素的特征。

关键词集体建设用地流转；农户意愿；农户行为

自中共十七届三中全会确立“逐步建立城乡统一建设用地市场”以来，我国多地已开展了集体建设用地流转的试点工作。随着这一市场的建立，农民将成为土地市场的主体之一，将会给农户带来其应当享有的土地权益，从而使城乡经济健康持续发展。然而农民的集体建设用地财产权在集体建设用地流转中没有得到应有的保护。一方面地方政府利用公权力分享集体土地流转收益；另一方面，集体建设用地使用权流转过程极易被少数村干部控制，对村民代表也多采取事后通知或补办签名的手段，农民作为集体土地的所有者之一，难以分享集体建设用地流转收益[1-3]。究其原因，一般认为目前我国农村集体所有的土地产权制度是引发利益冲突的主要根源。……