李乐才　李根

[摘要]土地产权是指有关土地财产的一切权利的总和。一般用“权利束”加以描述，土地产权包括一系列各具特色的权利，它们可以分散拥有，当聚合在一起时代表一个“权利束”，包括土地所有权及与其相联系的和相对独立的各种权利，如土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权等。文章根据格罗思曼·哈特莫尔理论，土地所有权可以概括为经济及政治所有权，并且将此关系量化为数学模型，并进行实证研究，探究农村经济发展的基本规律。

[关键词]农村；经济所有权；理论分析；实证研究；剩余价值的索取；支配成本

[DOI]1013939/jcnkizgsc201630239

1土地所有权与经营权即“二权”的对称性原理

在原始社会每个氏族的土地由全体成员共同拥有，一起使用劳动产品，被称为“土地总有时期”，后来生产力水平不断提高，这种公社所有制被瓦解，出现了私有制，奴隶主开始私有土地，即使在这段时期，土地的拥有者一般也是土地的经营者，即所有权与经营权协调统一，完全不需要市场协调。通常将协调所有权与经营权消耗的成本称作“市场摩擦力”，也就是说在生产力不发达时期，市场摩擦力是零。到了封建社会，地主是土地的所有者，同时也间接经营土地，但是此时所有权与经营权并不是完全对称的，这时的市场摩擦力就不再是零，并且需要消耗成本来应对“二权”的不统一。到了资本主义时期，剩余产品不光只是农产品或者初级加工品，机器大工业生产出现，很多的生产或者生活资料需要到市场上交换，市场逐渐发育成熟，为土地所有权的变化创造了条件。……