河南信息统计职业学院 黄硕



商业地产企业融资风险分析及防范对策研究

河南信息统计职业学院 黄硕

摘 要：随着我国经济增长中枢下移，刺激性经济政策空间日益狭小，居民收入增长放缓，商业地产市场去泡沫进程将会加快，楼市转向的可能性急剧增大，对此，应进行理性分析。对于监管部门而言，要全面防范和化解商业地产的信贷风险。本文介绍了研究商业地产融资风险的背景和意义，简述了商业地产融资的相关概念以及融资的理论原则，阐释了融资风险的缘由和衡量标准，最后提出了规避风险应采取的相应措施。

关键词：商业地产企业 融资风险 多元化

商业地产行业是典型的资金密集型行业，与融资紧密相连。商业地产融资就是商业地产资金的融通，是商业地产行业与金融行业密切结合的产物。商业地产融资也是指在商业地产开发、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列融资活动的总称。商业地产业的发展离不开资金的有力支持，商业地产的运行与商业地产融资息息相关，也可以说，商业地产融资是商业地产与金融业相结合形成的。譬如，依据商业地产的生产经营特性，它的发展不仅需靠自身积累，而且还要依赖社会资金的扶持。只有双管齐下、内外兼修，才能提速资金周转，扩大循环规模。

1 商业地产企业融资风险的因素分析

融资风险是指企业因借款筹资所带来的风险，系因企业使用债务而产生的由股东或企业投资人承担的附加风险。……