李石

摘要：房屋渗漏水会严重影响房屋的外观质量、耐用性，甚至还会影响房屋的结构，给房屋造成安全隐患。本文将结合工程实际情况，对房屋渗漏水的主要形式进行归纳和总结，分析其产生的原因，并针对房屋渗漏水提出了有效的预防措施。

关键词：房屋建筑 渗漏 措施

一、建筑物外墙渗漏的形式

1.混凝土出现裂缝引起外墙的渗漏。外墙上有贯通的裂缝通常会导致渗漏水，而混凝土地基发生不均匀沉降、受温度和湿度影响而变形，都会造成外墙开裂，其中较为常见的是有温度引起的开裂。

2.砖混结构容易造成外墙裂缝而引起渗漏。就线膨胀系数来说，钢筋混凝土约束是砖砌体的2倍，同样温差条件下，就伸缩值而言，钢筋混凝土构件比砖砌体大1倍左右。当外墙砌体没有足够的抗剪强度就会造成墙体开裂。由温度应力产生的裂缝一般出现在顶层，靠山墙表现的更为明显。裂缝通常开始于内墙，沿着45°的方向裂开至外墙，在窗间的分布方向通常为横向或斜向，水平裂缝也极有可能在顶层圈梁下皮出现。

3.砌体外墙存在缝隙造成渗漏。造成墙体渗水的原因有很多，其中最为主要的是砌体结构没有饱满的外墙砂浆灰缝。外墙一般采用框架填充墙结构，有很多建筑工程没有按照规定设有拉结钢筋，这样容易造成墙柱之间留直茬作法，那么在框架填充墙和柱子之间就要特别注意做好防水工作，因为这个区域是防水的薄弱环节。……