杨　巧，杨扬长（中南财经政法大学金融学院，湖北 武汉 430073）



房价波动对居民收入分配状况的影响及差异研究
——基于CFPS数据的实证型

杨巧，杨扬长
（中南财经政法大学金融学院，湖北 武汉 430073）

摘要：经济新常态背景下，收入分配制度改革需要进一步关注资产价格波动对居民收入分配状况所造成的影响。本文利19.CFPS（2012）相关数据研究了房价波动对城镇居民收入分配状况的影响，实证结果显示住房价格波动对居民收入分配状况存在典型的财富效应和挤出效应，信贷效应一般显著。借助LOW ESS回归方法，我们还发现住房增值（七）基尼系数呈U形关系，即当住房增值较小时，基尼系数伴随住房增值的增加而下降；当住房增值较大时，基尼系数随着住房增值上升，这说明房价波动对不同收入群体的影响存在较大差异。

关键词：房价；收入分配；基尼系数

改革开放以来，伴随着经济增长和居民收入水平的提高，资产价格也迅速上涨。自1998年深化住房制度改革以来，截至2014年12月，全国商品房销售价格累计上涨206.5%，商品住宅销售价格累计上涨220.0%。房价既是经济问题，也是关系民生的社会问题，房价波动通过对居民财产性收入的再分配，最终会影响收入分配格局。本文旨在厘清住房价格波动对居民收入分配状况的作19.渠道，利19.中国家庭追踪调查（CFPS2012）资料，研究房价波动对城镇居民收入分配差距的影响，探讨如何从收入分配角度建立房地产市场的长效调控机制，并通过住房市场调控来完善我国收入分配制度。……