刘 莉，陈 功

(天津经济技术开发区建设工程管理中心 天津300457)

浅析施工原因造成的地下室防水工程质量通病和防治措施

刘 莉，陈 功

(天津经济技术开发区建设工程管理中心 天津300457)

地下防水质量的管理是一个囊括设计、材料、施工、管理、维护等诸多环节的系统，任何一个环节出了问题，都会影响整个地下防水工程的质量。结合多年质量监督部门的工程检查经验，就由施工原因造成的地下防水质量通病的成因及防治措施进行了分析和总结。

地下室 防水工程 施工

地下防水工程质量的好坏，对建筑工程使用功能和寿命起着至关重要的作用。有关部门对防水工程出现渗漏现象的原因分析结果显示，渗漏原因中对于材料质量的控制以及施工过程质量控制不足占到防水质量缺陷原因的近八成，要做好防水施工的质量控制，不仅要做好防水工程本身的各项准备及相关工作，还要对防水工程相关分部、分项工程间做好配合。本文从施工方面，对地下防水工程质量通病的形成做了进一步的分析，并结合规范及实践提出了具体的防治措施。

1 混凝土墙裂缝漏水

1.1 现象

混凝土墙面出现垂直方向为主的裂缝。有的裂缝因贯穿而漏水。

1.2 原因分析

施工不当造成的混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等质量缺陷；养护不当造成的混凝土收缩与温差应力大于混凝土的抗拉强度；收缩裂缝与混凝土中的砂、石、外加剂、掺合料质量有关，也与施工时计量、现场随意加水也有关。

1.3 防治措施

墙外若未回填土，可检查漏水处防水层，重新修补防水层；墙外若已回填，可在墙内侧采用压力注浆堵漏之后再用水泥基渗透结晶防水材料进行抗渗处理；严格控制原材料质量，优化混凝土配合比，减少水泥用量；加强养护，养护时间不少于规范规定。

2 施工缝漏水

2.1 现象

沿施工缝渗漏水。

2.2 原因分析

对施工缝留置、处理不当。

2.3 防治措施

选择好接缝的形式，见图1。

图1 施工缝接缝形式Fig.1 Jointing forms of construction joints

处理好接缝：拆模后用钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，并冲洗湿润。混凝土浇筑前，在水平接缝处铺设 25,mm厚水泥砂浆，混凝土振捣时须细致密实。

可埋设钢板止水带，见图 1(c)，也可安装遇水膨胀止水条，将平缝表面洗刷干净，并将橡胶止水条居中固定，搭接长度不小于 50,mm，随后继续浇筑混凝土。沿漏水部位可用压力灌注化学浆液(如遇水膨胀聚氨酯)进行封堵，也可在混凝土浇筑前事先预埋注浆管，渗漏后采用压力注浆工艺进行封堵。

3 变形缝漏水

3.1 现象

地下室沿变形缝处漏水。

3.2 原因分析

缝内有夹杂物不贯通，形成刚性结构，改变了变形缝性能，使建筑物沉降不均匀，部分墙体被拉裂。变形缝内嵌填的密封材料水密性差，盖板构造错误，不能满足变形缝的正常工作，导致盖板拉开，产生渗漏。埋入式止水带没有铺好，固定不当，有的接头处脱胶。

3.3 防治措施

沉降缝基础、圈梁混凝土的变形缝必须断开，施工时应采用木板隔开处理。变形缝内严禁掉入砌筑砂浆和其他杂物，缝内应保持洁净、贯通，按规范要求填油麻丝外加盖镀锌铁板。密闭镀锌铁板的制作应符合变形缝的工作构造要求，确保沉降、伸缩的正常性。安装盖板必须整齐、平整、牢固，接头处必须沿顺水方向压接严密。在外墙变形缝中设置止水层，保证变形缝的水密性：①安装金属或合成橡胶等制成的止水带；②用可变形的金属板作止水层；③填充弹性密封材料作止水层。

4 穿墙管漏水

4.1 现象

沿穿墙管周边或附近渗漏水。

4.2 原因分析

管周的混凝土振捣不密实，穿墙管没按规范要求焊接止水环。

4.3 防治措施

预埋穿墙管前，穿墙管周边加焊 10,mm× 100,mm以上的止水环，要求双面满焊止水环，焊缝应密实连续，见图 2。当混凝土墙厚度大于 500,mm时，可焊两道止水环，见图3。

在预埋大管径(直径大于 800,mm)时，在管底开设浇筑振捣排气孔，可以从孔内加灌混凝土，用插入式振动器插入孔中二次振捣，迫使空气和泌水排出，以使管底混凝土密实，见图4。

当穿墙管周边渗漏时，将其周边剔成环形沟槽，清除穿墙管锈蚀，并用清水冲刷干净，采用填塞堵漏止水材料或灌注堵漏浆液等方法进行处理。

图2 预埋套管加焊止水环Fig.2 Embedded sleeve plus welded O-ring seal

图3 双止水环预埋套管Fig.3 Dual O-ring seal plus embedded sleeve

图4 管底混凝土振捣不密实区域Fig.4 Less dense area of vibration of concrete at the base

5 后浇带漏水

5.1 现象

后浇带两侧的接合部位产生渗水，有的湿渍斑斑，严重的渗漏水成线状。

5.2 原因分析

底板和墙体后浇带两侧未做企口带或未安装钢板止水带；后浇带两侧因漏浆、振捣实导致混凝土蜂窝、孔洞；后浇带内未彻底清理干净，两侧旧混凝土未凿毛；未提高后浇带的补偿收缩混凝土强度等级，微膨胀剂掺量少，新旧混凝土结合不好；养护不及时，过早拆模。

5.3 防治措施

后浇带两侧宜用木模或快易收口网封缝，尽量减少混凝土水泥浆流失，见图5～6。

图5 后浇带两侧用木模封缝示意图Fig.5 Schematic diagram of joint sealing by wood former at both sides of post-cast strip

图6 后浇带两侧用木模封缝实物图Fig.6 Real picture of joint sealing by wood former at both sides of post-cast strip

浇筑后浇带混凝土之前，排干缝内积水，清掉灰渣，剔除两侧松散石子至坚实层。后浇带未做企口带未安装钢板止水带的，粘贴膨胀橡胶止水条，见图7。

图7 后浇带两侧安装膨胀橡胶止水条示意图Fig.7 Schemtic diagram of installing expanding rubber sealing rod at both sides of post-cast strip

后浇带混凝土采用强度等级比旧混凝土高 0.5～1级的补偿收缩混凝土，内掺膨胀剂。混凝土浇筑终凝前应进行敷膜养护，时间不少于 14,d；不得过早拆除现浇板后浇带下部的模板。

6 结 语

工程质量渗漏及防水通病，严重影响用户的正常使用，通过把渗漏通病、防水作为工程质量控制的关键，采取有针对性的预防措施，可以达到良好的防渗漏效果。

［1］ 郝玉柱，朱忠厚. 地下防水工程质量验收规范[M].北京：中国建筑工业出版社，2011.

［2］ 冀文政，朱忠厚. 地下工程防水技术规范[M]. 北京：中国建筑工业出版社，2008.

［3］ 蒙炳权. 中国地下工程防水技术问题探讨[J]. 深圳土木与建筑，2015(2)：30-32.

Construction Causes for the Quality of Shallow Basement Waterproofing Projects：Common Faults and Prevention Measures

LIU Li，CHEN Gong
(Tianjin Economic & Technological Development Area Construction Project Management Center，Tianjin 300457，China)

The management of underground waterproof quality includes design，material，construction，management，maintenance and many other steps．If any of the links has a problem，the whole underground waterproof engineering will be affected．Based on the authors’ years of experiences in engineering quality inspection，the causes of common faults of underground waterproofing construction quality were analyzed and prevention measures were summerized.

basement；waterproof project；construction

TU9

A

1006-8945(2016)01-0009-04

2015-12-09