申博

摘要：研究发现，近些年我国房地产行业发展对于东、中部地区的金融稳定性有促进作用。房地产库存中，积压性库存对于东、中部地区金融稳定性产生明显的危害作用，而短期库存对于东部地区和中部地区金融稳定性的影响却得到相反的结果。因此，应以区域经济发展特征为依据，因地制宜地采取措施。国家宏观政府要与地方微观政策相辅相成，提高消费者的购买力，适度减少土地供应，防范地方财政债务危机和金融体系风险。加强房地产市场监测，保障房地产市场平稳健康的发展。

关键词：房地产行业；价格波动；积压性库存；去库存；区域金融稳定；城市公共服务；土地供应；经济新常态

中图分类号：F293 文献标识码：A 文章编号：1007-2101（2016）03-0061-07

区域金融稳定与房地产行业之间的关联性，已成为我国经济学界研究的热点之一。区域金融的不稳定性往往是由个别部门或者行业的风险在该区域内传播，或者由经济联系密切的区域之间的互相扩散而引起的。作为资金密集性行业，房地产行业与区域金融稳定性之间存在密切的关联性，其经济状况的变动，势必会传导到金融市场，引发金融行业的变动。当前房地产行业不景气，给其上下游相关联行业造成严重负面影响，这不可避免地会对区域金融稳定造成不良影响。2015年12月21日中央经济工作会议认为，2016年经济社会发展特别是结构性改革任务十分繁重，战略上要坚持稳中求进、把握好节奏和力度，战术上要抓住关键点，主要是抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。……