王爱壮

摘要：房地产经济是我国国民经济中的重要产业经济。随着各地房价普遍提高，城市居民沦为“房奴”现象严重，国家为保障国民经济的健康发展发挥其宏观调控职能对房地产业进行干预。文章通过对我国房地产业经济的发展现状进行分析，以及国家为避免房地产业过热发展导致的泡沫经济对国民经济的影响推行的相关房地产业政策，以既要保障城市居民的基本住房条件，又要确保房地产业的健康稳定发展为调控目标，整合出房地产经济与国家宏观调控的关系，以及国家对房地产业发挥宏观调控的策略目标，促进我国房地产业健康稳定发展。

关键词：房地产经济 国家宏观调控 国民经济发展 政策策略

一、我国房地产经济现状

21世纪中国国家经济快速发展，国民日常生活水平的提升进一步对物质生活水平提出了新要求。据2013年数据显示，中国城镇居民的相关恩格尔系数为35%，住宅消费比重在恩格尔系数中增加至18%，这就说明了中国城镇居民的消费重点逐步由日常吃喝消费向住宅、教育等提升生活水平的消费形式的转移。

房地产业是中国国民经济产业中具有非常重要的地位，以及对国民物质产业发展具有重要作用。房地产业与国民经济是相互发展和相互促进的关系，而房地产业的发展同时能促进其他相关的产业发展，在房地产业推动国民经济的同时需要注意房地产业的盲目性质、发展过热性质也会危害国民经济的发展。……