袁阳平+实习生+李心宁

核心提示：随着大型产业项目落户，以及城建、生活配套等设施的逐步完善，武汉房价创下一个又一个新高。改善性需求与刚需合力，造就了武汉此轮楼市行情。

“武汉，每天不一样”。这一武汉城市形象口号，三镇四处可见。

在李国政眼里，武汉的房价也可谓是“每天不一样”。

李国政从事房地产市场研究多年，现任职于中国指数研究院华中分院，被称为地产界的“天气预报”专家。

从4月份起，全国多地先后出台因城施策的楼市调控政策，给今年一季度火爆的楼市“退烧”。武汉是否会出台楼市调控政策，受到各方关注。

“我还没有听说房贷收紧的消息。”今年“五一”节前夕的一天，刚从浦发银行参会回来，见到《支点》记者，李国政说，“银行人士都没有听说房贷收紧的政策。”

但是，一线城市疯涨的楼市行情，已蔓延至武汉。

新房：一房难求

今年一开年，武汉光谷片区的楼盘价格，站上了新的高度。

“还有房子吗？我过完年，就去你们那儿看看。”今年2月初，张先生给光谷某楼盘的置业顾问刘经理打电话询问。刘经理告诉他，“还有。等我过完年回来后，再电话联系你。”

在这之前，张先生得知朋友在此楼盘购买了一套房产，售价6800元/平方米左右。经朋友介绍，他决定年后去看看。

但年后，张先生一直未盼到刘经理的电话。3月初，一直在寻找房源的张先生又主动给刘经理打电话，得到的信息却是：房子卖完了。

刘经理告诉张先生，此楼盘二期5月份开始认筹，7月份前后开盘，预计售价9000元/平方米左右。……