避免房价过快增长
2016-06-22
支点 2016年6期
时常,我们这样赞美城市:城市是美好生活的向往,是成就人类梦想的地方。可如今,人们往往对自己居住的城市又爱又恨。
因深感深圳房价太高、涨速太快,一向低调的华为创始人任正非,近日突然干了一件高调的事——吐槽高房价有损深圳未来的城市竞争力。
与任正非有同感的,还有合肥市委书记吴存荣。他呼吁:合肥要跻身1.5线城市,要建设综合性国家科学中心和产业创新中心,必须加强房市调控,防止房价过快增长。否则,影响城市竞争力。
城市竞争力,本质上是指一座城市生产商品、提供服务,带动创造财富的能力。城市竞争力的提升最终还是要靠实业,它是一座城市的“实力工程”。同时,它还不能自己灿烂,周围一片荒凉,而应该是自己像恒星一样,周围群星灿烂。
城市经济学也告诉我们,厂商和家庭在城市间所作的区位决策推动了城市形成,并使其在规模和经济结构上存在很大差异。
作为国家的经济、社会细胞,企业与家庭是共生共荣的关系。离开企业谈城市,或离开城市谈企业,都不是一个良性的城市形成机制,而是“人为制造撕裂”。
当然,这里面也有一个假设,即家庭和厂商都是可以移动的。因为企业可以自由选址,人口可以自由流动,所以哪里能够安居乐业,哪里生产和生活成本低,哪里就能聚集企业和人气,哪个城市竞争力就强。
世界经济中心的迁转,无不遵循着这样一个规律:高成本最终会摧毁一个国家或城市的竞争力。……
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