于晓伟

由园方做公共空间的改造，入驻企业做二次装修——即内部风格的发挥，是目前多数文创园的选择

把老厂房改造成文创园，更确切的说法是将工业遗存改造成文创园。

“至少分三步走。”清华大学建筑学院副教授、北京华清安地建筑设计事务所有限公司（以下简称“华清安地”）首席建筑师刘伯英告诉《瞭望东方周刊》：“首先是详细调查基础上的价值判断，其次是做概念规划，最后是厂房外观的改造设计、完善基础设施并划好出租单位。”

由园方做公共空间的改造，入驻企业做二次装修——即内部风格的发挥，是目前多数文创园的选择。

这些入驻企业多与创意、设计相关，由于它们对空间有着不同需求，也就增加了园区内风格的多样性。

业内人士认为，中国的文创园将逐渐进入谨慎、适度发展阶段。一个显见的事实是，除北上广深等一线城市外，在多数二三线城市，由于创意群体太小、创意市场消费能力有限，将工业遗存“一窝蜂”式打造成文创园，并不现实。

没想好就不要动

国内逐渐形成对工业建筑遗产价值的认识，还是近10年的事。

最早利用工业遗存打造文创园的是上海。2005年前后，伴随着新的产业结构调整和房地产开发热潮，工业企业面临新一轮搬迁。

越来越多的企业不再满足于政府拨给的搬迁费。将工厂搬到新址后，企业们把老厂区仍留在自己手中，然后开始尝试植入新的产业。

“先转成了都市工业，没有污染、噪声，对城市交通的影响也降低了。……