■ 李华星 Li Huaxing

城市房屋修缮施工组织分析

■ 李华星 Li Huaxing

与新建工程相比，既有建筑由于大多有人正在居住或使用，其修缮工程在消防、安全、噪声污染等方面具有较高的要求；同时，房屋修缮工程还存在工程量小、涉及面广、工程零星分散、施工场地受限等特点。因此，房屋修缮工程现场施工组织具有较强的特殊性。文章在研究房屋修缮工程现场施工组织相关内容的基础上，分析现场施工组织的特殊性，并针对性地提出相应的对策。

房屋修缮；现场施工组织；特殊性；对策

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上海市既有建筑数量庞大，房屋修缮工程的数量不断增加，房屋修缮施工安全已成为关系社会公共安全的重要课题。

城市房屋修缮施工过程中，由于腾空施工的经济成本高，住户一般仍在居住或使用，因此，在保证市民正常生活条件下进行房屋修缮，施工协调工作量大，施工作业区和居民生活区混合在一起，无法完全隔离，安全管理难度大。而且居民参与度、社会关注度高，工作中稍有疏忽，很容易引起社会的反响，较为敏感。

由于房屋修缮的特殊性，其施工现场组织设计至关重要。通过对现场施工组织的分析研究，可以确保施工工期和施工质量，保障施工安全。同时，为建立全面的房屋修缮体系奠定基础。

房屋修缮工程施工组织设计的内容除了包括常规的施工组织设计内容外，还需体现房屋修缮工程的特点，根据房屋修缮的特殊性制定针对性的施工组织设计方法。……