■ 王 珂 Wang Ke 田 峰 Tian Feng

自发性社区商业价值刍议

■ 王 珂 Wang Ke 田 峰 Tian Feng

从“非正规空间”视角阐述自发性社区商业内涵，以上海为例考察自发性社区商业现状，以多元化的观点分析当下中国城市中自发性社区商业所具有的价值，从生活支撑、资源配置、便利就业、空间利用、城市特色等方面阐述其所具有的现实意义，通过对自发性社区商业空间生产机制归纳，对比并反思当前住区规划和更新。

社区规划；社区商业；多元价值；自组织；动态适应

0 引言

社区商业（Community Commerce）是“以居民为主要服务对象，以便民、利民和满足居民生活消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业”（商务部《社区商业设施设置与功能要求》(SB/T 10455—2008)）。它作为居住区的重要组成部分，对居民生活和公共环境提供空间和服务上的支撑。近些年来，随着中国经济和社会生活的快速发展，社区商业的建设标准和建设量都有大幅度增加，居民生活水平和生活环境大幅提升。与此同时，建成居住区中商业服务提供与居民生活需求之间仍有许多矛盾。现实中居住区“破墙开店”、“居改非” 、“沿街摊贩”等现象普遍存在，甚至有增长的趋势。如通过搜索引擎对“破墙开店”关键词进行检索，相关报道数量从2000年至今增加近5倍（图1）。这反映出社区商业与居民需求脱节的问题。目前社区商业的空间产生主要是通过居住区规划，在居住区建设之初即明确界定相关商业的建设量和功能，“与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用”（《城市居住区规划设计规范》（GB 50180—93 -2006）6.0.2条），一般要求在投入使用后，使用者不能擅自变更。……