李继明

摘要：随着我国社会与经济的迅猛发展，房地产行业迎来了其发展契机，由于房地产行业具有周期性长、投资大、成本环节相对复杂等特点，导致房地产行业会计核算工作具有一定的复杂性与难度。会计核算工作作为保证房地产行业资金安全运转、保证房地产企业利益的关键，完善房地产行业会计核算体系颇为重要。以房地产行业会计核算工作的内容与意义为出发点，分析了房地产行业会计核算存在的主要问题，并提出相应的解决措施。

关键词：房地产行业 会计核算 问题 措施

一、房地产行业会计核算的特点及意义

房地产行业作为一项周期性长、投资较大、成本项目较多的项目，其会计核算的内容涉及也相对较多。首先，在核算过程中，企业会计要对建房过程中需要购买的各种建筑材料及加工设备的采购做出核算；其次，是对于固定资产做出的核算。实时对固定资产进行监督，及时做好固定资产减少、损耗、减值等相关记录，加强其管理工作；再次，是对成本的核算。会计不仅要对编制开发经营费用支出计划进行负责，还需要负责开发成本计划，同时对二者的执行状况进行监督，对生产经营费用进行归集、分配，对工程和产品开发的成本进行计算，对生产经营费用和开发产品成本进行分析、考核等；最后，是对企业销售及获得的经济利润的核算。该项工作作为房地产行业会计核算中最重要的一部分，直接关系到企业的利益。……