于洋

这个春天很温暖……

契税下调、首付比例降至两成，农历新年之后，政策行情持续宽松，加之去年年末成交火热的余温犹在，2016年的春天，对于开发企业而言，实在是不能再温暖了。

政策“红包”

2月2日，央行、银监会发布通知：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

业界期盼已久的首套房二成首付终于落地，二套房三成首付更是“意外之喜”。显然，首付比例的下调对刺激潜在购房者买房的效果是非常明显的。特别是对于大多80后的刚需群体而言，早已经习惯了提前消费的他们，对于购房门槛的降低自然是喜闻乐见。

紧接着，2月17日，经国务院同意，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。

有业内人士分析指出，这个政策是希望通过提高公积金账户存款利率，激励更多人有意愿去缴纳公积金，体现的是公积金政策层面的思路变化。此次政策允许按照一年的定期存款利率进行计算，相当于政府鼓励工薪阶层积极缴纳公积金，并给予等同于理财性质的收益保障。