马新宇

摘 要：本文从工程项目的投资、进度和质量目标出发，分析了装修工程项目的特点，据此探讨了装修工程监理的难点，并提出了相应的控制对策。

关键词：装修；监理；难点；控制对策

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2016.07.107

1 装修工程项目的特点

从业主的角度出发，建设工程项目需要达到投资、进度和质量三个目标，装修工程项目同样如此。因此，可以从投资、进度和质量三个方面，对装修工程项目的特点进行分析。

（1）投资经常超标。装修工程往往在设计阶段根据设计任务书，对最终的使用功能和美观效果有了明确的计划，并对工程的投资进行了相应的投资核算。但对于大型的装修工程来说，待定的项目往往较多，很多项目在设计阶段仅仅为暂时的估价。这是由于上级拨款或计划投资额的限制，工程清单往往会对工程量进行一定的压缩，并且按照最低额对工程项目进行暂时估价，导致装修标准一般定的较低。然而，在正式施工过程中，受材料市场价格变动、增加装修项目内容、提高设备标准等因素的影响，装修投资往往会超过预期，这也是目前装修工程的一种常态。虽然投资的提高得到了业主的认可，并且通过设计变更可以解决部分费用超计划的问题，但投资超标已经是无可挽回的事。

（2）进度容易提前。工程开始前，根据业主使用要求制定了适当的参考定额工期，但在实际操作中，进度目标很容易被压缩。这主要由两方面的因素所导致，一方面是业主对于结构安全的认识不足，在某些工序施工时，认为通过工人的加班或增加劳动力可以提前完成，因此在制定参考定额工期时就对工期的时间进行了相应的压缩。……