杨娟

摘要：建筑业是典型的资金密集型产业，资金是维系建筑施工企业正常运转的核心要素，足够的资金流是保障工程项目按照预期进度进行、保证工程顺利完工的必要条件。然而随着近几年宏观调控政策的不断变化，国家对房地产行业的不断调整，使得整个建筑房地产业及其上下游产业资金链不断绷紧，回笼资金越来越困难，建筑企业特别是中小型建筑施工企业日益面临资金紧缺的困境，解决中小型建筑施工企业融资成为迫切需要解决的难题。

关键词：施工企业 融资问题 筹资能力

一、建筑施工企业采取融资的必要性

在经济发达的今天，建筑施工企业要实现发展壮大的目标就需要大量的资金，只有以充足的资金作保障才能使企业经营正常的运作，资金在企业健康发展中起着决定性作用。导致建筑施工企业处于紧张的资金管理，不仅是同行业内激烈竞争所引起的，同时也是由于我国目前房地产业迅速的发展所引发的。首先，建筑施工企业在施工过程中，购买建筑材料等所需材料需要大量的资金，且由于近几年来，房地产业发展过热、过快使得大部分建筑材料价格发生上涨，材料费用增高。建筑施工过程的保障活动，比如：建筑施工项目的投标、施工人员工资和工程质保款等都要资金来进行维持，如果没有资金，那么建筑项目将无法运作；其次，很多建筑施工企业进行新业务拓展，更需要大量的资金来做企业的后盾。随着建筑行业的竞争趋于激烈，使得很多传统的房屋建筑业务利润率普遍下降，为了企业能够在未来经营中有更好的发展，企业应当开拓新业务，充分利用自身资源实现利益最大化，这些都需要资金的辅助。最后，国家出台的房地产行业调控，给建筑施工企业的融资提出了更详细的限制，使得企业在融资方面更是难上加难，可见企业如果没有充足的资金或较强的融资能力，将严重的阻碍企业发展。

二、建筑施工企业融资现状

由于我国建筑施工企业利润率长期低于社会平均利润率，其创造的价值有很大一部分转移到国民经济的其他部门，在企业发展过程中，没有形成积累或自我积累较少。按照国家相关部门制定的《建设工程价款结算暂行办法》，施工企业依赖工程预付款即可完成工程项目的施工。但由于垫资施工或拖欠工程款的现象很严重，使得仅依靠预付款完成项目的施工难以实现。面对在工程建设中，资金占用量大、占用时间长、周转速度慢的特点，一些施工企业没有充足的资金准备，且负债率居高不下，大多还是依赖银行贷款这一间接融资方式来应对，而具备直接融资能力的企业寥寥无几。施工企业虽然可以利用基金等直接的融资手段，但没有政策支持；上市或“借壳”上市是少数有实力的大企业可能现的方式，但受各种因素的影响，融资效果也不理想，故直接融资比重较小，目前绝大多数建筑施工企业在新的经济市场环境中表现得力不从心。

（一）资金融资方式较少且融资渠道过窄

建筑施工企业的融资方式较少且融资渠道又过窄，此问题主要存在的原因为：其一，由于建筑施工企业所需要融资的金额较大，一般较小的融资渠道和方式很难满足需求；其二，由于建筑施工企业融资后，资金归还的时间不及时而对其融资信用造成一定的不良后果，这些都充分表明了我国建筑施工企业筹资难度大的问题。而且，目前我国对于建筑行业内的股份有限公司上市规定有了较严的条件限制。公司上市从准备阶段到正式上市批准、交易至少要三年的时间，在这期间还要耗费大量的资金费用，如果上市不成功，那么企业会耗费掉大量的资金。

（二）实施资金担保困难

目前我国企业进行资金融资的主要渠道是通过银行实现的，所以为了能够控制房地产行业的快速发展，防止泡沫经济的发生，银行作为建筑施工企业的主要融资渠道进行了严格的融资控制资格审核，使部分企业难以得到银行贷款资金的担保。与此同时，建筑施工企业在银行贷款的标准也相对较高，企业要向银行贷款需要有高额的不动产做抵押且不动产按60%以下的评估价作价，并且还要有第三企业提供担保。如果不进行融资担保，建筑施工企业将自身的资金全部投放到工程项目之中，一旦发生额外费用需要支付，就会造成企业现金流动的问题。目前，我国建筑施工企业向银行贷款且投资失败的主要原因是由相关法律效益的资产抵押或其他担保条件不足造成的，同时，针对建筑施工企业的银行贷款也缺乏相关的产品。

三、解决建筑施工企业融资问题的相关对策

（一）加强多元化的融资方式

我国建筑施工企业缺乏多元化的融资方式，由于建筑施工企业使用的大多数资都依赖银行贷款，且主要采用内部融资和间接融资的融资方式，采用民间融资等其他的融资方式都相对较少，这些都明显的制约了施工企业的发展。建筑施工企业要发展，就要具有开拓创新的精神，寻求、探索灵活多变的，多元化融资方式相结合，进而推动施工企业的发展进程。国家也应该针对建筑施工企业的融资给予政策扶助，适当允许企业与自然人之间的相互融资，解决企业资金短缺问题。与此同时，还可以发展互助担保方式，企业之间实行互助担保，将最终风险由互助企业成员共同分担，这样可以有效的降低风险，实现共同利益。

（二）制订有效的资金管理控制制度

因为建筑施工企业的资金管理处理过程相对复杂，所以建立健全行之有效的资金管理制度是建筑企业的必然途径。其一，建立健全企业资金预算管理制度。企业的资金预算管理制度主要是为资金划拨管理提供科学的、合理的依据；其二，建立健全企业资金划拨管理制度。企业的资金划拨管理制度主要是企业在能够实现当期收润、固定资产分摊额等现金情况的基础上，将资金有计划的划拨到预计支付项目上；其三，建立资金管理工作人员管理制度，让负责资金管理的工作人员严格遵守职业道德和操手，遵照企业资金管理工作人员管理制度要求自身，做到有章可循、有制可遵，树立企业会计工作的优秀形象。其四，建立资金管理评价制度。企业应当根据自身企业情况，制订行之有效的自我评价体系，加强企业内部资金风险防范和最大化的优化资金使用配置，防止占用资金或其他情况的发生，进而提高企业资金利用率。

四、结束语

建筑施工企业在推动国家经济发展的道路上占据着重要的地位，由于受到自身行业发展和外部环境的影响，造成了建筑施工企业融资难的问题，对其应当采取积极的、全方位的解决措施。建立健全建筑施工企业相关融资方面的法律法规，为建筑施工企业融资提供方便、快捷、合理的依据。而作为建筑施工企业自身，要坚持创新精神，为企业实现长远发展制定规划。

参考文献：

[1]龚平.建筑施工企业的融资策略[J].财经界，2011，（10）

[2]谢继宏.建筑企业融资方式及融资成本控制探讨[J].中国外资，2011，（15）