秋叶

1月26日，万科在广深地区首个养老项目万颐智汇坊亮相，该项目位于广州黄埔万科城市花园社区内。据悉，这个地方在去年7月前，还只是万科的一个档案馆，如今已改建成“社区嵌入式长者照料中心”。

据万科介绍，智汇坊由长者照料中心、健康管理中心、颐享汇三大服务核心板块组成，分为温馨安养区、医疗康复区、营养膳食区、长者文化学堂、网络互动区、活力天台、书香长廊等几大功能区域。

近年来，养老服务市场的“蛋糕”在不断吸引各路资本跃跃欲试，众多资本和房企对于养老地产市场愈加急迫地进入。

近期，包括绿城、融创、万科、正荣等房企纷纷在养老地产方面有所行动，保利、远洋、绿地等多家公司早前都已试水养老地产。

据不完全统计，目前中国已经有超过80家房企进入养老地产领域，而公开信息披露的养老地产项目也已超过百个。

虽然看似红红火火，但业内研究机构分析指出，这些企业虽然不乏较为成熟的养老业态，但尚未找到能够可持续盈利的商业模式。

诸多创新与尝试

事实上，房企的热情高涨并非一厢情愿，房企瞄准养老地产也和人口老龄化息息相关。在十八届五中全会上，全面放开二孩，积极开展应对人口老龄化的行动被提上日程。这一政策的背后，是中国已步入老龄化社会的现实。

据老龄委最新发布的数据显示，从2015到2035年，中国将进入急速老龄化阶段，老年人口将从2.12亿增加到4.18亿，占比29%。

除此之外，国家在政策层面大力推动已经成为养老地产概念升温的重要动因。……