□文/高延华

（中广电广播电影电视设计研究院　北京）



建设工程合同中发包人法律风险探讨

□文/高延华

（中广电广播电影电视设计研究院北京）

［提要］就建筑行业而言，建筑项目的投资较为复杂并且工程的施工期比较长，这样整个建筑工程在施工过程中会有巨大的风险；而对于发包人而言，建筑项目中最大的风险就是合同法风险。只有在建设工程合同中做好对法律风险的防控，才能够保障发包人的投资利益。本文研究如何在建设合同中做好对发包人法律风险的防控工作。

关键词：建设工程合同；发包人；法律风险

收录日期：2015年11月26日

一、发包人的概念及其承担的风险

我国合同法中有名的合同之一就是建筑工程合同。建筑工程合同包括工程勘察合同、工程设计合同以及工程施工合同，在其中规定的主要内容即发包人支付给承包人一定的报酬，而承包人则负责将工程完成。简单来说，发包人指的就是投资建设工程项目的企业，在建设工程合同中也就是“甲方”的角色。

在建筑工程合同中发包人承担着社会风险、自然风险、商业风险以及法律风险四种风险。社会风险指的是在项目建设的过程中由于社会因素、政治因素等造成的不良影响。比如说因为未尊重当地的风俗习惯或者宗教信仰，建设项目受到影响，或者因为当地的治安状况太差导致出现了人员伤亡或者财产损失等。自然风险指的是地震、洪水、火灾、台风等自然因素导致发包人蒙受损失。……