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全过程造价控制在电气工程中的应用与研究

2016-02-18孙德伟青岛兰德工程造价咨询有限责任公司山东青岛266071

中国房地产业 2016年13期
关键词:项目法人投资决策限额

文/孙德伟 青岛兰德工程造价咨询有限责任公司 山东青岛 266071

全过程造价控制在电气工程中的应用与研究

文/孙德伟青岛兰德工程造价咨询有限责任公司山东青岛266071

造价控制是电气工程管理的重要组成部分,本文通过对电气工程投资决策阶段、设计阶段及施工阶段的造价控制做了介绍。为实现对全过程造价控制,应做好各个阶段的造价控制工作,以提高全过程造价控制在实际应用中的能力。

造价控制;全过程;设计阶段;施工阶段

前言:

随着我国科学技术的迅速发展,城镇化进程的不断加快,建筑市场规模逐步扩大,建筑企业之间的竞争日益激烈。电气工程作为建筑工程的重要组成部分,其对建筑工程的质量、安全、投资、建筑物设备的安全运行及节能效果等产生直接影响。为了提升在建筑市场上的竞争实力,必须结合电气工程的项目特征,认真分析在各个阶段的造价控制目标,使工程造价在各个阶段得到有效控制。

1、投资决策阶段造价控制

可行性研究是电气工程决策的重要依据,投资估算是建设项目投资的重要基础,为了实现对电气工程投资决策阶段造价控制,必须加强对电气工程可行性及方案的研究,以确保投资在电气工程概算范围内。由于电气工程专业性强,对投资方案应不断优化,确保电气工程技术先进可行、经济合理及安全可靠。

投资阶段是电气工程造价控制的重要阶段,项目法人结合具体电气工程的特点,在确保电气工程质量、安全的前提下,对电气工程投资决策阶段造价进行科学合理控制,因为项目投资决策阶段造价占项目总造价的95%,所以必须加强对投资决策阶段造价控制。项目法人作为电气工程的投资者,其他电气工程的参与者必须服从项目法人管理,并接受上级主管部门对项目法人在投资决策阶段造价的监督。因此,在项目的投资决策阶段采取措施加强造价控制是十分必要的。

2、设计阶段造价控制

设计阶段是电气工程可行性研究及投资决策方案的进一步深化,设计质量将对电气工程造价控制产生直接影响。在电气工程设计时,设计人员应综合考虑各种环境影响因素,并结合电气工程的发展趋势,对设计方案进行优化设计,确保造价控制在设计阶段得到有效控制。

2.1规范招投标工作

招投标是工程造价控制的一个重要环节,由于投标者对设计成果的理解程度不同,其投标者在工程造价上存在一定差异。招投标可选出经济实力强,信誉好,能积极响应招标文件要求的投标者,对提高整个行业的竞争水平起到十分重要作用。项目法人根据电气工程的规模、结构特点等对设计质量、设计深度和设计进度应提出明确要求,并限制设计概算在一定范围内,如出现特殊情况,报原设计单位审批后,对设计方案方可修改。规范招投标工作不但能保证项目法人利益,而且有利于维护施工单位的利益,确保电气工程招投标工作向正规化方面发展。

2.2实行限额设计

限额设计是设计阶段造价控制的重要内容,限额设计以可行性研究阶段形成的投资估算为依据,并在此基础上设计深化,控制概算在一定范围内,确保限额设计经济合理,避免设计中出现超规范、超标准的设计。因此,必须做好可行性研究阶段的概算控制工作,才能有效的进行限额设计。项目法人作为电气工程的投资者,在签订委托设计合同中,双方应明确限额设计内容。

在设计过程中,设计超出限额是一种比较常见现象,设计人员应认真分析设计超出限额的原因,如果是由于设计单位原因造成超额,根据设计委托合同中的相关内容进行处理;如果是可行性研究阶段概算引起的,项目法人根据相关程序要求,报请上级相关部门进行处理。限额设计时,设计人员根据电气工程的规划内容,细化每个设计过程,并对每个细节进行限额设计,以实现对电气工程造价控制。

2.3优化设计方案

通过对多种设计方案的比较分析,选择满足工程要求的设计方案,并根据实际需要对设计方案优化。通过设计方案优化,一方面有利于提高设计质量,另一方面有利于设计深度满足要求。如果设计成果深度不够,对电气工程进行造价控制意义不大。

在实际应用中,设计单位应建立工程设计管理制度,加强对设计成果的考核,确保电气工程设计质量满足质量、安全要求,使造价控制在合理范围内。同时,强化对施工组织管理,认真按照设计成果编制施工预算,综合考虑施工中可能遇到各种影响因素,以减少或避免应考虑不周对工程造价控制产生的影响。

3、施工阶段造价控制

施工阶段是设计成果的实施阶段,在施工过程中,由于电气工程专业性强,工序复杂,受各种环境的影响,制约着工程的顺利进行,必须制定有效的预防措施,减少或避免不必要的经济损失。施工单位为了节约成本,实现经济效益最大化的目的,必须在保证质量、安全的前提下,优化施工方案,使人、材、机达到最佳配置状态,提高生产率,确保工程造价在施工预算的范围内。

在施工过程中,设计变更是经常遇到的一种现象。针对设计变更的内容,施工单位应在合理的时间内,按照设计变更程序上报监理。如需现场签证,现场人员还应做好相关的签证工作,并收集完整的签证资料,为工程设计变更及结算提供重要的依据,以实现对施工阶段的造价控制。

4、竣工阶段造价控制

竣工阶段是电气工程造价控制的最后一个环节,竣工阶段造价控制主要是对电气工程造价控制过程的检验。预算人员在竣工阶段进行造价控制前,必须做好竣工资料的收集工作,确保竣工资料齐全,完整,以确保工程决算的顺利开展,避免由于竣工资料的问题而影响竣工决算的进行,增加施工单位的坏账风险。施工单位应该派专人负责竣工阶段的造价控制管理,明确职责,分工明确,确保竣工阶段工程造价能够得到有序地开展。

结语:

综上所述,电气工程的专业性和技术性较强,在进行电气工程全阶段造价控制时,应该根据各个阶段造价控制的不同,制定不同的造价控制目标。在投资决策阶段应加强对控制造价的监督,设计阶段进行设计方案的创新、优化工作,工程的施工阶段在保证工程质量和安全的前提下,节约成本,确保对工程造价的控制能够得到有效的落实,并提高工程造价管理人员的造价控制能力。

[1]韦赛男,刘通,张艳霞.电气工程造价的控制与管理[J]产业与科技论坛,2011,(17):187-188.

[2]倪祺,付琪.电气建设项目工程造价的确定与控制[J].城市建设理论研究,2014,(15).

[3]刘潇.智能化建筑中电气工程造价的各个阶段的控制措施[J]城市建立理论研究,2013,(2).

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