文/李滢　通化市国土资源局　吉林通化　134001

简论完善我国不动产登记信息查询体系的措施

文/李滢通化市国土资源局吉林通化134001

房地产登记信息查询系统的价值功能是建立在统一的不动产登记基础之上的，随着不动产登记机构的整合，《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规的颁布和实施，标志着我国依法管理的不动产信息时代即将来临。本文以我国不动产登记信息查询为研究切入点，分析了目前完善我国不动产登记信息查询体系的四种途径，分别从采取区别分类限制模式，确保不动产登记信息资料公开，完善查询主体范围，完善查询程序进行着手，为不动产登记查询体制的推进提供了参考依据。

不动产登记；信息查询；法律条例；政策

房地产登记信息查询系统的价值功能是建立在统一的不动产登记基础之上的，随着不动产登记机构的整合，《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规的颁布和实施，标志着我国依法管理的不动产信息时代即将来临。

一、采取区别分类限制模式

当前房地产登记信息查询系统模型，处于一个尴尬的境地，当前是系统的大统一、大融合时期，所以对多层次，多单位，多类别的规范性文件、资料管理将是一件非常复杂、庞大的系统工程。《物权法》中关于“权利人、利害关系人”及不动产相关法律法规中关于“权利人、利害关系人”、“有关国家机关”查询的规定符合德国法律规定的限制模式［1］。……