刘宏锐

【摘 要】房地产经济对我国的经济增长有着很重要的价值。同时，房地产经济让我们生活的水平得到了提高。对于我国现阶段的房地产经济而言，存在着一系列的问题，我国也从外国得到了一些启示。只有彼此相互学习才能共同进步，共同促进。

【关键词】房地产经济；我国；国外；分析

一、我国房地产经济现状分析以及发展趋势

1.我国房地产经济现状分析

近几年，我国的房地产事业飞速的发展。当然，房地产事业在发展的同时也在促进我国经济的整体发展。但是，在房地产飞速发展的同时，也许是由于发展的过于迅速，导致一些问题慢慢出现了。对此，我国加大力度进行管理，但是，依旧没有什么明显的效果。现在的土地资源十分宝贵，虽然我国地大物博，但是对于飞速发展的今天，城市化特别严重，导致土地资源过少，就导致土地价格上涨的厉害。我国相关部门一直在参与管理，但是，一直没有什么起色。现在有一种说法叫做房地产泡沫，指的就是房价已经远远偏离了其原本的价值，也远高于居民的收入水平。其解决方法就是采取观望的态度，这样就会降低开发商的要价，会出现开发商降低要价的情况。

2.我国房地产经济发展趋势

虽然现在是房地产泡沫时期，但是，要想使房地产经济变得健康、稳定，首先要了解房地产的市场。对于目前的生活压力，尤其大城市的生活节奏导致了人们的生活围绕着房价转来转去，有些人为了买房奔波了一生，对此，我认为应该大力推行一些经济适用房，个人住宅的面积不需要那么大，由于现在计划生育的原因，导致家庭的人数一般是3人或者4人。……