李静 孙琦 李娜

摘 要：在商品房改革以来，三线城市的房地产业得到了迅速的发展，有效地带动了国民经济的快速发展。文章研究了房价稳定给三线城市的经济及人们所带来的好处，并对三线城市房地产发展现状和房价上涨带来的后果进行了具体分析，在此基础上提出了稳定三线城市房价的对策建议。

关键词：三线城市 房价稳定 对策建议

中图分类号：F293.3  文献标识码：A

文章编号：1004-4914（2015）10-056-02

一、引言

随着我国城市建设的不断发展，房地产业在国民经济中占据的比例越来越大。三线城市房地产行业的迅猛发展，有效地提升了其经济运行速度。与此同时，不断攀升的房价也引发了各种经济和社会问题。为了规范房地产市场，有效地遏制房价上涨的迅猛趋势，政府加强了对房地产行业宏观调控的力度，近些年虽颁布一系列法规政策进行约束，但是遏制房价上涨的效果却不尽人意。因此，有必要深入地研究三线城市房地产的价格，总结三线城市房地产价格上涨的原因及影响，更准确地找出稳定三线城市房价的策略，从而为政府提供宏观的依据，为银行的信贷管理提供参考，为消费者提供信息的支持，从而使三线城市房价回到惠及人民生活的轨道上来。

二、房价稳定的经济效应

（一）房价稳定对中国经济的影响

1.经济不再受制于外资。由于我国政府持有的巨额外汇迫使人民币对美元的汇率不断刷新纪录，大量的国外游资望风而入，导致我国房价剧烈波动。……