浩民

社會一直未放鬆對房屋問題的持續關注，近日多戶型經屋申請電腦抽籤結果已公佈，令公共房屋問題再次成為焦點。不可否認，政府順應民意，明確提出“居有其所，安居樂業”的房屋政策目標，堅持“社屋為主，經屋為輔”的公共房屋政策方針，過去五年為構建住屋保障長效機制作出不懈努力。

同時，為了應對樓價飆升的情況，政府在過去採取了不少針對性措施，包括對稅務、按揭、樓花買賣、批則等，藉以加強對私人房地產市場管理，遏抑不良炒風，防止樓宇資產泡沫化。兼以收緊銀行按揭貸款成數，特別印花稅等需求管理措施，對抑制市場的熾熱投機氣氛，明顯起了作用。但是，青年人仍然買不起樓，而且有相當數量年輕人為求置業，捨棄個人夢想，放棄更適合自己特長及更有前景的工作而寧願成為房奴。不久前的“澳門年青人職業生涯規劃與置業狀況關聯性調查”表明，有82.4%的“已置業者”中，因需償還樓宇貸款，每月支出較大，選工時會優先考慮薪酬和福利。沒有自置物業者則有58%把薪酬和福利作為選工前優先考慮條件，他們普遍認為擁有自置物業是實現人生規劃極其重要的一步，有了這一步，方談得上創業或規劃職業生涯。

報告再次敲響警鐘。早在澳門樓市開始著魔之時，社會就有意見，憂心高樓價阻礙澳門未來發展，並提出了類似上述調查結果的警告，豈料一語成讖。而高樓價及房屋問題不單上樓與否這樣簡單，實是影響澳人競爭力、澳門未來可持續發展的大課題，不可忽視。上述調查卻似一盆冷水照頭淋，原來社會花了無數心血、政府動用大量公帑投資教育，卻培養了一班無夢想的高學歷“人才”。走向社會，其全副心思及精力竟然都放在“磚頭”上，萬事求穩，不思創新求變，終極目標是一份穩定的高薪厚職，以圖儘快“上樓”，什麼理想、創業、學以致用等，全拋向腦後，以致政府工、高薪博彩職種越來越吃香。此現象在內地視為常見，奇怪的是資本主義制度下的澳門居然亦如此，特區政府高官們難道不為此感到汗顏？

誠然，客觀來看，在土地資源有限的澳門，要特區政府馬上解決所有問題，並做到面面俱到，除非政府有大魔術師的能力。一直以來，政府就土地房屋問題與居民積極勾通，也在新城填海規劃中展現了興建經屋的藍圖，愈來愈多的弱勢家庭被協助安居，也有更多的人逐漸能獲“上樓”。或許我們不應否定政府踐行“居有其所，安居樂業”的施政理念所做的努力及決心，應給予時間和耐心去等待和見證成果。無奈遠水難解近渴，澳門青年等不起。儘管政府為鼓勵青年創業，成立青創孵化中心，並予三十萬遠無息貸款進行幫扶，然而有團體對五百名十八歲以上的本澳居民調查顯示，八成以上受訪者無意創業，僅兩成人稱有到橫琴創業意向，大部分青年人同今年畢業的大學生一樣，仍熱衷於月薪萬幾的博彩業及酒店等相關行業。

平心而論，持續不合理的樓價、租金並非造成上述問題的唯一主因，長期博彩一業獨大、產業多元舉步維艱也是禍首，三者與房奴現象息息相關，社會不能將房奴等現象的責任全推卸給年輕人，或指責他們保守、不刻苦、不上進等。新一代有其自身世代的問題、缺點，產生房奴現象的更大責任在於傳統文化、社會風氣，以及長期不當的政策使然。“大人”惹的禍，卻要“細路”背黑鍋，並不公平。現時很多父母不想下一代成為房奴，已著手為兒女的住屋問題煩惱及張羅，出錢出力，甚至“棺材本”都出埋，父母同樣是無序粗放式發展下的受害者、亮麗數字下的悲歌。如果澳門一直維持這種狀態，房奴充斥，沒有足夠有雄心的人才，再好的規劃、願景都是空中樓閣。如何做好房策、產策，產、學、民近年已提出了眾多建議，政府應該心中有數，是時候動手，不要再左諮詢、右研究，坐困愁城。澳門需要大量有雄心的創新、創業人才，而不是高學歷的“房奴”或“鹹魚”。