王岱琼

摘要：如何在有限的层高内合理的布置各种管道，最大限度的节约出可用空间、增强建筑的空间感，更好地实现设计意图与施工产品间的衔接，统筹布置各类管线，更好地符合使用功能、经济效益和审美标准，达到节省成本或提高观感，实现企业经济效益和社会综合效益双赢的目的。

关键词：管线综合，BIM，层高，成本，观感

第一节 合理降低层高的意义

一、 降低层高对成本的影响的定性分析：

1、结构成本：

减少所有结构柱、剪力墙等竖向构件的长度和体积；

减少建筑的总高度、降低结构的总荷载，间接降低结构成本；

降低上部结构所承受的地震力、风荷载，间接降低结构成本；

减少地下室土方开挖及运输的数量；

减少基坑支护的面积、基坑支护的单价；

减少地下室底板及侧壁的截面及配筋；

减少抗拔桩、抗拔锚杆的费用；

减少基坑降水的数量及费用；

2、建筑成本：

减少所有外维护砖墙、内分隔墙、装饰隔墙的数量；

减少门窗、幕墙、粉刷、涂料、瓷砖、石材、防水材料等数量；

3、设备安装成本：

采暖、卫生、空调、电气，垂直管道及管径的增加；

因空间体积加大而造成的水、暖、电、空调设备主机容量的增加；

墙体脚手架及水、暖、电空调安装脚手架的增加；

4、设备运营成本：

节约能源消耗，能更好地满足节能规范的要求；

减少后期空調等设备的运营成本；

减少人工照明的耗电量；

二、 降低层高对机电成本影响的定量分析：

1. 减少后期运营空调、通风、照明等设备的运营成本；……