程细辉

【摘要】本文通過现场查勘、结构检测，全面了解既有房屋结构危险性状况，掌握墙体砌筑砂浆、砖承重构件强度等级，绘制房屋结构建筑图，并对结构承载力作复核验算，根据行标《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99（2004年版）综合评判既有房屋危险性评级，并提出相应处理意见。

【关键词】既有房屋;结构检测;危险性评级

为正确判断既有房屋危险性等级，确定房屋结构的危险性程度，及时采取可靠可控的处理方式，对房屋及时做好排危处理，就必须对房屋进行科学有效的危险性鉴定。

房屋危险性鉴定标准主要根据行标《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99（2004年版），并结合相关设计施工图、地勘资料及相关人员介绍了解进行综合判定。既有房屋危险性鉴定具体流程如下：①提交申请资料，收集房屋基本信息、委托目的及存在问题，确定房屋危险性鉴定内容和范围;②初步查勘，制定鉴定检测方案;③现场详细勘察记录，结构调查、材料强度等检测;④内业编制报告、原始数据分析计算及结构复核验算;⑤出具鉴定报告，并提出处理建议。

下面就结合一个具体工程案例，浅谈既有房屋危险性鉴定应用与评级。

一、既有房屋概况

某房屋系六层砖混结构住宅楼（如下图1所示），共两个单元，一梯四户;南北朝向，约建于上世纪八十年代。基础采用浅埋筏板基础;上部承重结构为纵横墙承重;承重墙体为240mm厚实砌砖墙砌墙;除厨房、卫生间为现浇钢筋混凝土板外，其余为预应力混凝土圆孔板楼、屋盖;刚性防水层平屋面，钢筋混凝土檐沟集排水。……