杨磊

摘要：随着我国高层建筑不断建成，地下车库、地下用房也不断增多，然而地下室渗漏问题已经成为质量通病之一，地下室渗漏会影响其正常使用，降低建筑物耐久性，值得引起高度重视。

关键词：地下室、渗漏、原因、预防措施

随着城市的发展，地下室的应用也越来越普及，但是漏水却一直是地下室十分难以解决的问题之一。建筑防水是集材料、设计以及施工等各个环节的综合性工程，只有精心设计、精心操作，才能使防水工程做到滴水不漏。

1 地下室工程渗漏的原因分析

1.1 设计原因

1） 有些地下室工程设计方案没有进行实地考察和具体研究，将目前常用的设计方案随意拿来用于某项工程，造成设计和现场实际相脱节，很容易产生后期渗漏。

2）结构设计不合理，在易产生变形位置未设置变形缝，造成结构开裂，甚至渗漏。

1.2 材料原因

1）防水混凝土原材料选用不好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等造成地下室渗漏。

2）作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高，则单位体积水泥用量越多，其结果是混凝土内部水化热大量积聚，降温过程中，混凝土发生温差收缩，造成结构出现裂缝。

3）柔性附加防水层选材不当。如使用耐久性较差的油毡；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易损坏；涂膜防水层采用水乳型涂料，由于临时浸泡在地下水中，涂膜发生再乳化现象而变质，失去防水能力造成地下室渗漏。……