许华军

【摘要】城市控制性详细规划是以城市总体规划、分区规划为依据，以落实总体规划意图为目的，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，强化规划设计与管理的结合、规划设计与开发的衔接，将总体规划的宏观控制要求转化为微观控制的规划编制层次。城市控制性详细规划是连接总体规划与修建性详细规划的承上启下的关键性编制层次，是规划与管理、规划与实施衔接的重要环节，是规划管理的依据，是体现城市设计构想的关键。

【关键词】城市发展；修建性；规划

前言

随着现代化生产力的不断发展，城市的发展要有自己的特色，要有自己的风格，要展现出不一样的魅力，所以在城市发展的同时也必须注重城市的规划，其中城市修建性规划有着它独具的魅力。控制性详细规划在城市规划建设中具有重要作用，它既深化、细化了总体和分区规划，又指导和控制修建性规划的编制，确保了规划体系的完善和延续。文章针对分析了小城市控制性详细规划中所存在的问题，并提出一些规划思路和对策。

一、城市修建性详细规划概述

修建性详细规划是以城市總体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。编制修建性详细规划主要任务是：满足上一层次规划的要求，直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。……